大海的blog

筑巢广厦千万家，天下寒士俱欢颜！

锦绣江南出售

锦绣江南

地址：金汇路60弄

楼层：4F

装修情况：精装修

房型：6室3厅4卫

建筑面积：266.60M²

售价：438.00万元……

大海发表于 2008-1-11 16:44:00
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浦东房源推荐

急卖金光小区 62.44平米 2房1厅1卫 3/6楼 69万自住的装修

环球中央花园 5/13楼 120平 3房2厅1卫 175万新装修有空中花园

中房樱桃苑 11/14楼 101平米 2房2厅2卫 165万

北欧阳光庭院 241平 5房2厅3卫 120平米的花园 420万送50万装修

未来域 10/18楼 123平米 3房2厅2卫 188万精装修

……

大海发表于 2008-1-11 16:39:00
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吴中路商铺出租适合展厅办公等

吴中路2579号靠近吴宝路进七莘路

门口有多条公交线路，地铁九号线500米

周边生活设施齐全和记小菜七宝乐购河畔百货近在咫尺！

本物业1--2层共500平米送3楼阁楼后院有体内车位

不能做餐饮业适合企业展示厅或办公等

联系电话：13341777321 陈先生

大海发表于 2007-12-25 9:22:00
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浦东房源推荐

国际华城    3/2/2    151平米      370万     2F
国际华城    4/2/2     184平米     615万     12F带车位
上海滩花园洋房    202平米    3/2/3       665万     低区
上海滩花园洋房    199平米    3/2/3       600万     低区
上海滩花园洋房&n
……

大海发表于 2007-12-24 15:07:00
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最新个人住房商业性贷款利率表（基准）

每10000元个人住房商业性贷款偿还金额

贷款期（年）

年利率%

月利率%

到期利随本清（元）

6.8400

5.7000

￥10684.00

贷款期（年）

年利率%

月利率%

每月等额偿还本息（元）

7.0200

5.8500

￥447.81646

7.0200

5.8500

￥308.86242

7.2000

6.0000

……

大海发表于 2007-12-15 23:08:00
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买卖合同公证费收费标准对应系数表

房屋成交总额

比例

速加数额

500000元以下

3.0‰

无

500001－5000000元部分

2.5‰

250元

5000001－10000000元部分

2.0‰

2750元

10000001－20000000元部分

1.5‰

7750元

20000001－50000000元部分

1.0‰

17750元

50000001－100000000元部分

0.5‰

42750元

100000001元以上

0.1‰

……

大海发表于 2007-12-15 23:06:00
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第二套房贷政策

第二套房贷政策：
央行、银监会曾于９月２７日发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的借款人，明确要求贷款最低首付款比例不得低于４０％，贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的１．１倍。该通知发布之后，是以个人还是以户为单位执行房贷政策，一度成为商业银行执行政策的分歧点所在。落实在现行的实际中，一般中小城市对这样的政策还不觉得难受，而对一线城市来说，房价高，首付压力大，在调整了还款的利率后应该有新一轮的冲击。

大海发表于 2007-12-15 22:26:00
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上海二手房交易买卖税费详情表

今天同事问我关于个人所得税：自住５年或5年以上并是家庭唯一一套住房的是否可免征？我回答不能确定觉得自己很不专业还做房产呢还考经纪人呢真丢人啊

今天晚上把功课补上，希望对各位同仁也有些帮助，如有不对的地方欢迎指正！

求购方应付税费

税费名称

税费标准

收费单位

契税

普通住宅：房屋成交总额×1.5%

国家财税局

非普通住宅：房屋成交总额×3%