现在发现一个不太好的趋势，很多独立经纪人在抱怨房源少客户少，都等着公司体系或者其他经纪人能提供信息展开合作。对于有些能力很强的经纪人可能会觉得只要维系一些老客户，掌握一两套笋盘，分成比例又那么高，何必再像门店业务员那么辛苦。
追求轻松体面的工作谁都没有错，可大家都是从基础业务员做起，没有当初日晒雨淋，没日没夜的工作，能有今天的资源积累吗？大家千万不要陷入这样的误区：做独立经纪人了，就可以很轻松了！
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“冲动是魔鬼”，冲动购房之后由于挨宰又很后悔。学会砍价秘籍，你可以在交易中获得实惠。
买房子也能“砍价”吗？答案：能！
房子是商品，是商品就有价格。能否成交，就要看买卖双方是否能在价格上达成一致。
但是为什么很少有人能“砍”下房价来？这是因为，一方面，开发房屋因素成本的不断提高，开发商的利润越来越低，如果价格便宜下来，肯定影响利润；另一方面，消费者与售楼员相比，还不够“职业”。所以，你要想让房价这座“冰山”融化，就要学得比售楼员更“职业”。
售楼员常用“刀法”解招
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在我们筑巢大家庭中，有一位经纪人非常受大家尊敬：并不是因为她的年龄已经超过50岁，而是她的业务能力同样首屈一指。同时她对待客户认真的态度、她非常乐观开朗的性格、她的勤奋也会深深感染每个认识她的人。今天我就带领大家认识她：王宪英，我们都叫她王老师。
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您如何看待房产经纪人这一职业？每个人都可能有不同的答案，不同的答案或许隐隐透露出你的经历甚至你的性格。
很多朋友在走到独立房产经纪人之前也短暂从事过别的行业，可当真正离开房产行业了就会觉得自己已经习惯了那种工作压力强度，包括那种签单之后的兴奋感。所以在离开一段时间后依然再回到房产行业，他们最终觉得自己适合房产行业，或者说对于自己的能力更有信心吧。
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成功从不犯低级错误开始
文/李聃
“在老板面前员工都不致到自己的手往哪里摆！”最近听一位朋友评价到。渐想起了自己的员工。每次布置新的任务，自己最担心的就是大家在执行的时候会不会放一些低级的错误。最可怕的是那种重复犯同一类错误的人，真是让人觉得叫天天不应，叫地地不灵。每天领导进办公室要做的第一件事情是什么？不是最紧急最重要的事情，而是重复出现错误的事情。重复出现的错误是最可怕的，不但沉没成本很多，机会成本也很大。
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女生的:
我的小名叫小美，大名叫大美。
据说我出生的时候是笑着出来的，护士小姐抱我到妇产房转，我笑了一下，不想全房怀男婴的孕妇全部早产，那些男婴刚出来一个头，也不哭，就眨吧着粘涟涟的眼睛滴溜溜的跟着我转，嘴里还叭叽着：美！美！直到我出去后，才听到后面一声接一声的嚎涛大哭。
在我幼年的时候，家里请了一位女大学生来做家教，教了一天，就走了，原因是她在我面前太自卑，从哪以后，她再也不照镜子了，一照就哭。我的童年一直是在家里的，不敢外出，因为有一次我去逛公园，路上的司机，行人都盯着我看，导致八辆车被撞，七人受伤，六个骑自行车掉进阴沟，五人撞着电线杆。
我去过一次公园，第二天，公园里花全部枯萎。那时我不知道什么叫美，不知道这是什么原因。我读书的时候，家里就交给我面纱，让我蒙着脸，我一直读到大学都不曾揭天面纱，大学里有位校花，自尊心特强，一天不小心看到我的面容，一向活泼的她一下子变得郁郁寡欢了几天后不见其踪影，听同学说，她去韩国整容了，校花整容回来，又偷偷看了我的面容，什么也不说默默走开，第二天又去韩国了。
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春节刚过，经历短暂“冷却”的房地产市场重新升温。事实上，进入2007年，随着房价的持续攀升，人们对楼市的热情一直是有增无减。眼下，房价的未来走势已成为各方关注的热点，有人说涨，有人说跌，相关部门的信息口径也不一，甚至互相矛盾。不确定的因素颇多，对于有意买房投资的人来说，更像是雾里看花。
投资买房收益率下降
春节期间，计划投资房产的张先生一直犹豫不决。
他于2006年年初在北京东部某小区购买了一套 145平方米的房子，总价为 130万。目前能以 152万元出售，而当下的租金则为 6000元/月。是租还是卖？他给记者算了一笔帐。
如果目前出售的话，由于该套房屋在营业税征收期内，需要交纳营业税、印花税、个税以及土地增值税。即总税费＝总出售额×( 5.5%的营业税＋ 0.05%的印花税＋ 1%个税＋ 1%土地增值税) 152×7.55%＝ 11.476万。净收益＝ 152-130-11.476＝ 10.524万。
“实际上，我所付出的成本还包括当初买入时的契税(购房价的 1.5%)、公共维修基金(购房价的 2%)、物业、装修等费用。如果再减去这些费用，投资收益率仅略高于银行利率。”张先生告诉记者。
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新任“007”走进皇家赌场，发现对手虚张声势的时候会挑动眉毛，“007”用黑桃同花顺外加一对A赢了恐怖分子2.4亿美元。“打牌是无关心理的，但是赌有关。”半年前刚打破日本人创造的扑克牌吉尼斯纪录的郑太顺对赌片中的各路高手毫不在意，他说:“电影里要比心理才好看。其实同花顺我很容易做出来。让牌飞来飞去，色子12个摞成一线全部1点朝上，这些并不是牌技。一是靠镜头切换，二是靠障眼法，也就是出老千。”郑太顺让记者拿一副新牌打乱，“随便抽一摞、挑一张问我”，记者抽出一摞问从下往上数第7张，郑太顺说:“梅花10。”记者打开，正确。
记者◎葛维樱
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郭德纲语录: 科学家会武术，神仙都挡不住。
郭德纲语录: 好些天都没吃饭了，看谁都像烙饼。
郭德纲语录:听相声二十，起哄一万六。再笑加钱。……
郭德纲语录: 你无耻的样子，颇有我年轻时候的神韵。
郭德纲语录:您体格好啊，一看就知道一准儿活到死。
郭德纲语录:这小伙子长得，把脸挡上跟个演员似的……
郭德纲语录:我和超人唯一的区别就是我把内裤穿里边了。
郭德纲语录:上次喝多了，拿筷子当鸡爪子，吃了一根半。
郭德纲语录:“爸爸，我饿!” “又喊饿，你去年没吃饭吗?”
郭德纲语录:那锁拿根面条一捅就开，一包方便面能开一小区。
郭德纲语录:（那不金发碧眼吗？）废话，这不金发，闭着眼呢吗。
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