筑巢广厦千万家，天下寒士俱欢颜！

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交的定金？不要了！支付违约金？掏了！在楼盘降价风越刮越猛时，一些“吃亏业主”狠心上演“壮士断腕”一幕。

    上海某楼盘降价10万元的消息传出后，前期业主在论坛上展开了一场“退房大讨论”。有位业主表示，买房比没买房压力还大，整天担惊受怕。“我已付了1万元定金，但看这形势，房价还不见底，能退就退吧。”并在论坛上号召更多付了定金的业主 “群退”。有的虽然不折定金，但也做好了支付违约金的打算，在他们看来，关键是合同规定的违约金多少，如果违约金 要5%，但房价下降10%，那还是先违约再买房划算，一些业主这样计算“经济账”。

    甚至还有人出主意，联系贷款银行，让贷款办不下来。“这样除非合同上注明贷款失败的违约金，不然最多扣5%，而且这5%还是有希望要回来的，可以去找消协，说明贷款失败并非是你的主观愿望。”一位险些成为金色雅筑业主的购房人对记者表示，日前得知房价又降10万元，更不敢买了，“谁知道是不是最后一次降价呢？除非开发商保证以后不降了。”

    已经支付首付的业主也不甘心被套，纷纷想办法转让。南汇某楼盘的某位业主日前发帖表示，紧急转让轨交11号线站点附近的两房两厅，75.22平方米，一楼，小高层。由于还没来得及贷款，有意购房者只要支付21万元首付及转让费，贷款32.2471万元由购房者自行办理，算下来均价7100元/平方米。

    不过一些理性的业主表示，房子买来自住的，无所谓涨价跌价。“再说如果你付了定金，房子涨了，开发商退你定金，又把房子卖给别人，你也不干吧？”

    业内分析认为，以上情况只是个别降幅较猛的区域出现的一些市场反应。但如果楼市降价趋势持续上演，降价幅度又高于定金和违约金，这样就大大提高了毁约风险，“壮士断腕”会更加频繁。这也说明，降价成了一把双刃剑，虽然一时促进了销售，却也加大了前期业主的压力，并引来买家新一轮的降价观望。

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