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中心城区的租金有所下降 大华板块上涨明显
小菲兔 发表于 2008-8-27 7:15:00
最新的中原（上海）租金指数显示，中心城区的租金有所下降，次中心城区租金有一定幅度上升。
跌幅明显的区域是徐汇区、长宁区、黄浦区和普陀区，跌幅分别为4.34%、3.87%、2.06%和1.08%，宝山区保持上涨势头，平均租金上涨5.24%，再次成为涨幅最大的区域。二手房市场的“有价无市”导致部分业主掉头转向租赁市场，增加了租赁市场的供给。在逐渐增加的供给和需求共同作用下，租赁市场成交量小幅上升，但区域租金会出现小幅下调。
宝山大华板块租金上涨明显与户型偏小、受到广大白领青睐有关。即使是三房、四房，面积也大大低于一般标准，两房在75平方米左右，三房110平方米左右。目前，板块租金均价44.8元/平方米/月。板块内楼盘水岸蓝桥7月成交3套租赁，面积在98平方米左右的毛坯两房，租金在2100元-2800元/月；大华三村租赁成交也比较活跃，50平方米左右的一房，租金为1600元-2200元/月。
跌幅明显的区域是徐汇区、长宁区、黄浦区和普陀区，跌幅分别为4.34%、3.87%、2.06%和1.08%，宝山区保持上涨势头，平均租金上涨5.24%，再次成为涨幅最大的区域。二手房市场的“有价无市”导致部分业主掉头转向租赁市场，增加了租赁市场的供给。在逐渐增加的供给和需求共同作用下，租赁市场成交量小幅上升，但区域租金会出现小幅下调。
宝山大华板块租金上涨明显与户型偏小、受到广大白领青睐有关。即使是三房、四房，面积也大大低于一般标准，两房在75平方米左右，三房110平方米左右。目前，板块租金均价44.8元/平方米/月。板块内楼盘水岸蓝桥7月成交3套租赁，面积在98平方米左右的毛坯两房，租金在2100元-2800元/月；大华三村租赁成交也比较活跃，50平方米左右的一房，租金为1600元-2200元/月。
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