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一季度经济指数公布 七成认为购房时机"差"
小菲兔 发表于 2008-4-16 8:59:00
昨日，上海财经大学应用统计研究中心发布了2008年第一季度上海市社会经济指数。指数显示，在过去的三个月，上海市个人投资者对股市等的投资信心继续下降。
与之相对应，消费者购房购车的意愿继续偏冷：接受调查的消费者中认为一季度购房时机“差”的比例，由去年第四季度的69.5%增至76%；认为购房时机“好”的则由去年第四季度的13.6%降到不足9%。
此外，调查还显示，在目前震荡的市场中，机构投资者和个人投资者下跌购入的信心指数都出现上升。
投资：个人信心指数偏向悲观
上海市社会经济指数是
我国第一个城市指数系列，也是我国第一个由高校发布的城市指数系列。
作为社会经济指数系列之一，投资者信心指数由投资环境信心指数、企业家投资信心指数、机构投资者信心指数、个人投资信心指数四种共17小类构成。
根据调查，今年第一季度本市个人投资者投资信心指数为85.1点，较去年第四季度下降了4.1点（大于100点表示投资者信心整体偏向乐观；小于100点表示投资者信心整体偏向悲观）。
对此，上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授分析说，社会经济指数表明目前上海经济仍处于稳步增长的态势。但由于受美国经济增长放缓及国内证券市场扩容、大小非解禁等诸多因素影响，尤其是在限售股解禁预期压力未得到消化前，创业板的资金分流预期又进一步强化了资金面压力，因此投资者信心有所下降。
值得注意的是，在目前震荡的市场中，机构投资者和个人投资者下跌购入的信心都出现上升。调查显示，今年第一季度机构投资者下跌购入信心指数比去年第四季度上升了19.8点，而个人投资者下跌购入信心指数则上升了3.3点。
消费：购房购车意愿继续趋冷
在消费者信心指数方面，调查显示，今年第一季度消费者信心指数为103.7点，与2007年第四季度的111.6点相比下降了7.9点。其中满意评价指数103.6点，预期指数103.8点，分别下降了8.1点和7.6点。
面对居高的房价，消费者“想说爱它不容易”。调查显示，今年第一季度消费者购房意愿仅为32.6点，购房预期则为44.3点。
此外，调查还显示，被访者中认为一季度购房时机“差”的比例，由去年第四季度的69.5%增至76%；认为购房时机“好”的则由13.6%降到不足9%。
与之相对应，在购车方面，调查显示，今年第一季度消费者购车意愿为75.1点，购车预期则为79.5点。
对此，徐国祥教授认为，受CPI持续上涨影响，消费者对大件耐用消费品的消费发生了明显的态度改变。在“大件耐用消费品购买时机”的判断上，今年第一季度认为“是好时机”的被访者只有25.8%（去年第四季度为41.8%）；认为“时机不好”的占29.4%（去年第四季度为20.1%）。而购买耐用消费品时机评价指数96.4点（去年第四季度为121.8点）。
与之相对应，消费者购房购车的意愿继续偏冷：接受调查的消费者中认为一季度购房时机“差”的比例，由去年第四季度的69.5%增至76%；认为购房时机“好”的则由去年第四季度的13.6%降到不足9%。
此外，调查还显示，在目前震荡的市场中，机构投资者和个人投资者下跌购入的信心指数都出现上升。
投资：个人信心指数偏向悲观
上海市社会经济指数是
我国第一个城市指数系列，也是我国第一个由高校发布的城市指数系列。
作为社会经济指数系列之一，投资者信心指数由投资环境信心指数、企业家投资信心指数、机构投资者信心指数、个人投资信心指数四种共17小类构成。
根据调查，今年第一季度本市个人投资者投资信心指数为85.1点，较去年第四季度下降了4.1点（大于100点表示投资者信心整体偏向乐观；小于100点表示投资者信心整体偏向悲观）。
对此，上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授分析说，社会经济指数表明目前上海经济仍处于稳步增长的态势。但由于受美国经济增长放缓及国内证券市场扩容、大小非解禁等诸多因素影响，尤其是在限售股解禁预期压力未得到消化前，创业板的资金分流预期又进一步强化了资金面压力，因此投资者信心有所下降。
值得注意的是，在目前震荡的市场中，机构投资者和个人投资者下跌购入的信心都出现上升。调查显示，今年第一季度机构投资者下跌购入信心指数比去年第四季度上升了19.8点，而个人投资者下跌购入信心指数则上升了3.3点。
消费：购房购车意愿继续趋冷
在消费者信心指数方面，调查显示，今年第一季度消费者信心指数为103.7点，与2007年第四季度的111.6点相比下降了7.9点。其中满意评价指数103.6点，预期指数103.8点，分别下降了8.1点和7.6点。
面对居高的房价，消费者“想说爱它不容易”。调查显示，今年第一季度消费者购房意愿仅为32.6点，购房预期则为44.3点。
此外，调查还显示，被访者中认为一季度购房时机“差”的比例，由去年第四季度的69.5%增至76%；认为购房时机“好”的则由13.6%降到不足9%。
与之相对应，在购车方面，调查显示，今年第一季度消费者购车意愿为75.1点，购车预期则为79.5点。
对此，徐国祥教授认为，受CPI持续上涨影响，消费者对大件耐用消费品的消费发生了明显的态度改变。在“大件耐用消费品购买时机”的判断上，今年第一季度认为“是好时机”的被访者只有25.8%（去年第四季度为41.8%）；认为“时机不好”的占29.4%（去年第四季度为20.1%）。而购买耐用消费品时机评价指数96.4点（去年第四季度为121.8点）。
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