在二手房交易中,上家为了规避税费,下家为了多套取银行贷款,买卖双方有时会签订所谓的"黑白合同",只提供交易登记或贷款使用;双方私下留存的记载真实交易价格的"黑合同"。如买房人在22005年之后都面临营业税的问题。按规定，出售购买不足5年的房屋，要缴纳成交价的5.5％的营业税。如果上家想在5年内出售的话，就可能想法子减少登记成交价，将原来80万的成交价写成60万万，用60万的合同办理过户手续，以达到减少交纳营业税的目的。而下家为了多从银行贷到款，将合同成交价100万写成110万元，按贷款7成的话，可从银行贷款77万元，那么首付就只要23万元就可以了。这时下家，下家就会要求上家签订黑白合同，110万元的合同拿去登记和贷款，而100万元的合同则由双方留存。

久阳文化府103室  57.8平方  1.1.1    47万税费各付中档装修 固定设施
开元新都102室复式  203平方  5.3.4    245万  豪华装修看房预约
海德名苑502室      132.5平方  3.2.2      92万      多层 净价 毛坯
复地香堤苑双拼别墅  206平方  5.3.3    182万    毛坯  双拼别墅
紫东新苑102室      111.14平方    3.2.1    73万    小高层  一般装修水岸华亭独体 　３６６平米　　５／３／３　位置好　
……